深圳空放
1307785153713077851537公积金贷款成为越来越多人的购房首选。在贷款过程中，有些借款人可能会因为各种原因需要提前撤贷。在深圳，公积金贷款的撤贷流程是怎样的呢？本文将为您详细解析。
一、公积金贷款撤贷的必要性
1. 购房计划改变
在贷款过程中，借款人可能会因为家庭、工作等原因，改变购房计划，从而需要提前撤贷。
2. 贷款利率调整
在贷款期间，国家可能会对贷款利率进行调整，导致借款人选择提前撤贷。
3. 贷款期限缩短
借款人可能因为提前还款能力增强，选择缩短贷款期限，从而提前撤贷。
二、深圳公积金贷款撤贷流程
1. 提前准备
（1）借款人需准备好身份证、户口簿、婚姻状况证明、贷款合同等相关材料。
（2）了解贷款银行的撤贷政策，确保符合撤贷条件。
2. 向银行公积金贷款撤贷流程深圳申请
（1）借款人携带相关材料到贷款银行网点，填写《提前还款申请表》。
（2）银行工作人员对借款人提交的材料进行审核。
3. 银行审批
（1）银行对借款人提交的申请进行审批，审批通过后，借款人需按照银行要求办理相关手续。
（2）审批过程中，银行可能会要求借款人提供其他相关证明材料。
4. 办理贷款结清手续
（1）借款人需按照银行要求，将贷款余额一次性还清。
（2）银行出具《贷款结清证明》。
5. 注销公积金账户
（1）借款人携带身份证、户口簿等相关材料到公积金管理中心，办理公积金账户注销手续。
（2）公积金管理中心对借款人提交的材料进行审核，审核通过后，注销公积金账户。
三、注意事项
1. 提前沟通
在申请撤贷前，借款人需与贷款银行进行充分沟通，了解撤贷条件和流程。
2. 合规操作
借款人在撤贷过程中，需严格按照银行和公积金管理中心的要求进行操作，确保合规。
3. 注意时间公积金贷款撤贷流程深圳公积金贷款撤贷流程深圳
撤贷申请需在贷款到期前提出，避免产生违约金。
4. 保留凭证
在撤贷过程中，借款人需保留好相关凭证，以备不时之需。
深圳公积金贷款撤贷流程较为复杂，但只要借款人按照以上步骤进行操作，即可顺利完成。在撤贷过程中，借款人需注意合规操作，确保自身权益。提前沟通、注意时间等因素也是成功撤贷的关键。希望本文对您有所帮助。
撤出的前提是贷款已经还清，所以没办法撤销住房公积金贷款。
个人住房公积金贷款买房的流程：
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在公积金贷款撤贷流程深圳受托行开立的指定账户。
公积金贷款结清后，7个工作日内可以办理撤销抵押业务。
借款人可以按照以下步骤办理注销抵押手续：首先是公积金贷款正常到期还清后，银行会于次月前五个工作日内，批量打印还清证明并转交担保公司，届时，担保公司会逐户通知借款人领取相关材料；其次借款人带好相关材料至担保公司办理撤销担保手续，担保公司出具注销抵押申请书、他项权证；最后借款人持注销抵押申请书、他项权证、房产证、身份证到产权登记窗口办理注销抵押手续。
公积金贷款的条件如下：
1、只有参加了公积金制度的员工才能参加公积金贷款；
2、在申请贷款前还应该连续缴纳至少半年的住房公积金；
3、夫妻双方中某一方如果还未偿还清住房公积金贷款，那么是不能获得住房公积金的；
4、申请住房公积金的员工除了具有稳定的收入和偿还的能力以外，还应该偿还清其他债务；
5、公积金的贷款期限不能超过三十年。
公积金封存后提取方法如下：
1、带上相关资料到公积金管理中心办理公积金提取；
2、通过微信的城市服务提取公积金；
3、通过支付宝的市民服务中心提取公积金。
公积金的特点：普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照相关的规定缴存住房公积金；强制性，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按相关的法律规定进行处罚；福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
用户已经签订了房贷合同，公积金贷款未放款，这时候可以撤销，但是提前解除房贷合同，属于用户单方面违约，想要成功解约，用户需要一定的违约金。
另外，公积金贷款利率要低于商业贷款，如果公积金贷款申请成功，一般是不建议撤销的。
而且公积金贷款放款速度慢，不代表商贷放款速度快，一般来说，公积金放款的速度要普遍快于商业贷款。
现在是信用的时代，一旦信用出现污点，很多东西都将寸步难行。网贷也是影响大数据的源头，一旦大数据出现混乱，而被列入信用高风险，会影响征信和生活限制，不懂征信和大数据的人可以在：普信查，查看自己的信用数据，了解自己的信用数据、借贷记录以及风险情况等，帮助大家注意保护自己的大数据征信记录。
扩展资料公积金贷款撤贷流程深圳：
商贷转为公积金贷款需要什么手续？
要将商贷转为公积金贷款的话，需要按如下手续流程操作。
1、准备好身份证、户口本、房屋所有权证或房屋买卖合同、原商贷合同、房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）、原商贷银行出具的原商贷还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明等向当地住房公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，填写相关表格后提交申请资料。
2、管理中心根据申请人提供的资料进行审批，以及房产评估，做出同意贷款或不同意贷款的决定。
3、管理中心审批同意贷款后，申请人在收到通知后的15个工作日内结清原商贷余额和商转公贷款的差额部分，并注销原抵押。
4、申请人持原商贷结清证明及管理中心要求的其他资料到管理中心签订贷款合同，以及去房管局办理抵押登记。
5、经过公证后，管理中心就会发放贷款。
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